خرید زمین در یک روستای کلبه ای

2024 نویسنده: Gavin MacAdam | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-16 13:39

چه خوب و چه بد ، بسیاری از شهرنشینان به طور فزاینده ای نیاز به زندگی در "جنگل سنگی" را احساس نمی کنند ، بلکه در خارج از شهر ، در خانه های خود ، در خانه های خود ساخته شده ، در روستاهای کلبه ای زندگی می کنند. امروزه در هر شهر گزینه های زیادی برای مسکن حومه وجود دارد. ما در اینجا به شما خواهیم گفت که اگر تصمیم به خرید یک قطعه زمین در یک جامعه کلبه دارید ، باید به چه مواردی توجه کنید

ساکن یا "تازه"؟

جامعه کلبه فقط ممکن است شروع به ساخت کند ، یا ممکن است قبلاً کاملا قابل سکونت باشد. اگر برقرار شود ، ارتباطات به روستا متصل می شود ، جاده ها گذاشته می شود ، مردم در حال حاضر در بسیاری از خانه های روستا زندگی می کنند - شما نگران این نباشید که آیا در اتصال ارتباطات به زمین شما مشکل ایجاد می شود یا خیر. که در توسعه قلمرو روستا ، جاده های آن مشغول خواهند بود. به هر حال همه چیز روشن و قابل درک خواهد بود. تنها عیب زمین و روستاهای مسکونی قیمت چنین املاکی است. چندین مرتبه بزرگتر خواهد بود. معمولاً صاحبان کلبه ها در روستاهای کلاس تجاری ترجیح می دهند یک ساختمان آماده در چنین مکانی بخرند تا به قول خود "خوک در لقمه" خریداری نکنند.

اما اگر پول به شما اجازه نمی دهد یک خانه تمام شده بخرید ، با تعمیرات ، ارتباطات روی آن مشخص شده است ، در این صورت ، احتمالاً باید پیشنهادات سازمان های ساختمانی و تعاونی ها را برای خرید یک زمین "برهنه" در یک منطقه در نظر بگیرید. مکانی که دوست دارید؟ در اینجا قیمت بسیار ارزان تر از خرید یک ساختمان آماده است. اما هنگام خرید زمین در روستایی در حال ساخت ، باید مراقب باشید و نه تنها منطقه ای را که قصد خرید زمین دارید ، بلکه شرایط فروش زمینی را که توسط شرکت به شما پیشنهاد شده است ، به دقت بررسی کنید.

ظرافت های خرید زمین در دهکده کلبه

هنگام خرید یک قطعه زمین در جامعه کلبه های آینده ، شرکت معمولاً دو پیشنهاد را برای خریدار ارائه می دهد. اول ، مالک آینده یک قطعه زمین می تواند به طور مستقل خانه آینده خود را بر روی آن بسازد. و دوم ، شرکت یکی از پروژه های تأیید شده کلبه ها را به سلیقه خود به او پیشنهاد می دهد ، که خود شرکت آن را در سایت خود ایجاد می کند.

این معیارهایی است که هنگام خرید یک قطعه زمین در یک کلبه باید به آنها توجه کنید:

مشاوره 1. به دفتر شرکتی که زمین را برای ساخت کلبه به شما پیشنهاد می دهد ، مراجعه کنید و اسناد مربوط به آن را با دقت بخوانید. هدف زمینی که جامعه کلبه در آن ساخته می شود چیست. به عنوان مثال ، طبق قوانین فعلی روسیه ، ساخت و ساز در زمین هایی که برای کشاورزی طراحی شده اند ، ساختار سرمایه ممنوع است. بهترین گزینه برای زمین ، ساخت مسکن فردی (IZHS) است.

نکته 2. نگاهی به طرح سایت و کل جامعه کلبه بیندازید. ارتباطات را می توان در طرح به عنوان متصل به زمین علامت گذاری کرد ، اما به خود سایت متصل نیست. در این صورت ، مالکان هزینه اضافی برای آوردن آنها به قطعات زمین خواهند پرداخت.

نکته 3. مسیر خود را از شهر تا جامعه کلبه دنبال کنید. اگر مسیرهای جاده ای به سمت آن از طریق قطعات قطعات مجاور ، از طریق مزارع ، مزارع متعلق به کسی عبور می کند ، تنها در صورتی می توانید از این جاده استفاده کنید که با صاحبان این قطعات زمین قرارداد ببندید. علاوه بر این ، بسیاری از آنها پس از پرداخت ماهانه برای استفاده از زمین خود برای سفر هزینه دریافت می کنند.

نکته 4.شرکت ساختمانی در عمل و از نظر توسعه روستا در مورد سطح جاده بین خیابانهای آن و نه فقط مسیر عبور از مرز روستا چه قولی می دهد؟ اگر مجبور باشید جاده های داخل روستا را به تنهایی انجام دهید ، این هزینه اضافی است و بی اهمیت نیست.

نکته 5. در سایتی که انتخاب کرده اید ، ممکن است تعداد زیادی درخت وجود داشته باشد ، که در حین ساخت و ساز ، به نوبه خود ، ممکن است کیفیت ساخت خانه را مختل کند.

نکته 6. برای سایتی که قصد خرید آن را دارید ، یک بسته اسناد فتوکپی درخواست کنید. در تصمیم گیری فوری برای خرید آن عجله نکنید ، حتی اگر فروشندگان از شما بخواهند ، به شما اطمینان می دهند که کمی بیشتر و قیمت سایت دو برابر می شود. با بسته ای از اسناد ، با یک دفتر حقوقی یا املاک تماس بگیرید که رسمی بودن توسعه این روستای کلبه را بررسی می کند و قادر است تعیین کند که آیا این زمین ها واقعاً از طرف مالک فروخته می شوند یا خیر.